15주 교양
전체 포스트
WEEK 01
부동산 투자의 개요와 기본 개념 - 제1장
부동산 투자의 정의, 투자와 투기의 구분, 부동산 특성, 한국 시장의 흐름까지
2026. 3. 6
WEEK 02
화폐의 시간가치와 투자 수학 - 제2장
현재가치와 미래가치, NPV와 IRR, 연금의 가치까지 투자 의사결정의 수학적 기초
2026. 3. 13
WEEK 03
부동산 시장 분석의 틀 - 제3장
부동산 시장의 구조와 특성, 수요와 공급 분석, 거시경제 지표와 지역 시장 분석 방법론
2026. 3. 20
WEEK 04
입지 분석과 부동산 가치 - 제4장
입지 이론의 기초, 주거/상업용 입지 요인, 도시 개발 패턴, GTX와 재개발 사례 분석
2026. 3. 27
WEEK 05
부동산 감정평가 — 시장비교법 - 제5장
감정평가 3방식, 거래사례비교법의 4단계 조정, 시장가치와 투자가치, 실거래가 활용법
2026. 4. 3
WEEK 06
수익환원법과 Cap Rate - 6주차
NOI, Cap Rate, 직접환원법 V=NOI/R, 2025-2026 한국 시장 4% 중후반까지
2026. 4. 10
WEEK 07
원가법과 DCF 분석 - 7주차
원가법 = 재조달원가 − 감가 + 토지, 감가 3유형, DCF 5단계, 민감도 분석까지
2026. 4. 17
MIDTERM
부동산투자론 중간고사 총정리 - 1~7주차
투자 개요·NPV/IRR·시장분석·입지·감정평가 3방식·DCF + 핵심 공식 + 시험 체크리스트
2026. 4. 24
WEEK 09
투자 부동산 유형과 선택 기준 - 9주차
주거·상업·산업·토지를 ROI·ROE로 비교하고 투자 성향별로 고르는 기준까지
2026. 5. 1
WEEK 10
부동산 투자 위험 분석과 관리 - 10주차
시장·금융·운영·법적·유동성 위험 5종부터 DSCR·LTV·DTI·DSR 규제까지
2026. 5. 8
WEEK 11
부동산 금융과 레버리지 전략 - 11주차
레버리지가 ROE를 증폭하는 원리와 LTV·DSR 규제, PF 구조와 위험까지
2026. 5. 22
WEEK 12
부동산 포트폴리오와 REITs - 12주차
마코위츠 분산이론과 자산배분부터 한국 공모 리츠 투자 수익률 분석까지
2026. 5. 29
WEEK 13
재개발·재건축 투자와 세금 전략 - 13주차
사업 7단계와 단계별 진입 시점, 프리미엄 분석, 양도세 절세 전략까지
2026. 6. 5
WEEK 14
부동산 시장 사이클과 투자 타이밍 - 14주차
회복·확장·공급과잉·침체 4국면과 금리 사이클, 역발상 투자의 현실까지
2026. 6. 12
WEEK 15
종합 사례 분석과 투자 전략 수립 - 15주차
15주 총정리와 갭투자·수익형·토지 실전 사례, 규모별 포트폴리오 전략
2026. 6. 19